Zu- und Abschläge beim Mietzins durch das Mietrechtsgesetz am Beispiel Wien. Einfluss auf Immobilieninvestitionen (German Edition)

By Philipp Magenschab

Masterarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Internationale Fachhochschule Bad Honnef - Bonn, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit besch ftigt sich mit den Zu- und Abschl gen beim Mietzins durch das Mietrechtsgesetz. Am Beispiel der Stadt Wien wird der Einfluss des Gesetzes auf Immobilieninvestitionen verdeutlicht. Das sterreichische Mietrecht wird vielerorts als zu streng, komplex und nicht mehr zeitgem kritisiert. Die Thesis erhebt mittels Literaturanalyse den gesetzlichen Ist-Zustand, bevor sie dessen Auswirkungen auf Immobilieninvestitionen sowie Verbesserungsma nahmen analysiert. Dabei liegt der Fokus auf dem streng regulierten Wiener Wohnungsmarkt, da dieser aufgrund des Baubestands f r die Thematik von wesentlicher Relevanz ist. Neben einer Analyse gerichtlicher Urteile und Experteninterviews wird eine Fallstudie angefertigt, um die Relevanz mietrechtlicher Gegebenheiten auf Immobilieninvestitionen zu erheben. Darin spielen die Errechnung und Interpretation einzelner Zu- und Abschl ge innerhalb des Richtwertmietsystems des sterreichischen Mietrechtsgesetzes eine bergeordnete Rolle. Das heute in sterreich G ltigkeit besitzende Mietrechtsgesetz ist ber Jahrzehnte historisch gewachsen. Teile davon sto en heute bei Investoren auf Unverst ndnis und sind Bestandteil gerichtlicher Auseinandersetzungen. Umstritten ist dabei mitunter der starke Eingriff in die Marktmechanismen, der aus Zeiten unvergleichbarer Gegebenheiten basiert und damit als nicht mehr zeitgem empfunden wird. Eine grundlegende Modernisierung bezeichnen einigen Experten als l ngst berf llig, jedoch wird dieser von aktuellen Regierungen aus diversen - meist parteipolitischen Gr nden - kein Wert beigemessen.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346056422
• ISBN13: 9783346056429
• Release Date: January 2020
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 98 Pages
• Weight: 0.56 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 8.3" x 11.7"