Herausforderung Leerstand

By Wolfgang Brunauer

Inhaltsangabe: Einleitung: Wachsende Leerst nde und sinkende Mietpreise besch ftigen Eigent mer, Vermieter und Verwalter von B roimmobilien in fast allen deutschen St dten. Obwohl sich nach vorherrschendem Konsens die Weltwirtschaft in den n chsten Jahren erholen soll, wird sich diese Entwicklung nur verz gert auf den B rovermietungsmarkt auswirken. 2003 stieg das Leerstandsvolumen von B rofl chen in den f nf deutschen Immobilienhochburgen (Berlin, D sseldorf, Frankfurt, Hamburg, M nchen) weiter und liegt nun schon bei ca. 6,75 Mio. m , w hrend noch immer betr chtliche Neubauvolumina den ges ttigten B romarkt speisen. Nutzeroptimierte Objekte finden jedoch auch in Krisenzeiten Abnehmer. Die Herausforderung besteht deshalb darin, unter den derzeitigen Marktkonditionen mit einem gro en und facettenreichen Angebot qualitativ hochwertiger und moderner Fl chen zu geringen Mietpreisen Bestandsimmobilien den wachsenden Anforderungen potentieller Nutzer anzupassen. In dieser Arbeit wird ein Analyseinstrument f r Investoren und Eigent mer entwickelt, das eine marktorientierte Entwicklung von leer stehenden vermietbaren B robestandsfl chen erm glicht. Dazu werden die Bed rfnisse der Nutzergruppen an das Produkt Immobilie ermittelt und darauf aufbauend ein Bewertungssystem entwickelt. Dieses nutzerorientierte System erm glicht die Ableitung von Strategien und Handlungsalternativen, die materielles wie auch immaterielles Leistungsangebot der Immobilie betreffen. Ziel ist die Aufdeckung von Revitalisierungspotentialen f r eine gezielte Erh hung der Wettbewerbsf higkeit. Durch die auf diese Weise erm glichte Schaffung eines marktkonformen, systematisch auf die Nutzerbed rfnisse abgestimmten Angebots wird der Leerstand im Geb ude langfristig gesenkt. Erh hte Geb udeattraktivit t f hrt so zu einer h heren Rentabilit t, verbindet also die Interessen von Nutzer und Investor. Eine besondere Rolle bei dieser Nutzerorientierung kommt Facility Management als einem ganzheitlichen und le

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838684362
• ISBN13: 9783838684369
• Release Date: January 2004
• Publisher: Diplom.de
• Length: 180 Pages
• Weight: 0.53 lbs.
• Dimensions: 0.4" x 5.8" x 8.3"