Geschlossene Immobilienfonds als Kapitalanlageform [German]

By Marina Geb Bohm and Marina Böhm

Inhaltsangabe: Einleitung: Diese Arbeit, im Rahmen des Abschlu examens entstanden, soll eine konkrete und praktische Entscheidungshilfe f r den Privatinvestor darstellen, der sich auf das Immobilienfondsterrain wagt, jedoch nicht genug Fachwissen besitzt, um zu erkennen, wobei es bei einer Immobilienfonds-Anlageentscheidung im wesentlichen ankommt. Eine m glichst objektive Analyse geschlossener Immobilienfonds ist nicht zuletzt deswegen von entscheidender Bedeutung, da es sich hierbei nicht um Kapitalmarktprodukte f r Sparer oder Durchschnittsanleger handelt, sondern um Unter-nehmensbeteiligungen f r risikobewu te Verm gende mit hohem Steuersatz. Die Investition in geschlossene Immobilienfonds ist viel st rker als die Direktanlage in Immobilien gekennzeichnet durch eine Rechnung mit vielen Unbekannten: Immobilienobjekt, Vermietbarkeit, fachliche und finanzielle Seriosit t des Projekt-initiators, k nftige Mietvertr ge, Renditen, wirtschaftliches und politisches Umfeld, Steuergesetzgebung in naher und ferner Zukunft, Entwicklung der pers nlichen Ver-h ltnisse des Anlegers ber einen langen Zeitraum hinweg sind nur einige wenige Unsicherheitsfaktoren. Ziel dieser Arbeit ist es, die bedeutsamsten Elemente f r die Investitionsentschei-dung eines privaten Kapitalanlegers f r die Kapitalanlageform des geschlossenen Immobilienfonds darzustellen und somit diese Unbekannten in einem m glichst hohem Ma e zu reduzieren und berechenbar zu machen. Gang der Untersuchung: Nach einer Einf hrung in das Thema und einer kurzen Immobilienmarktanalyse f r geschlossene Immobilienfonds, erfolgt eine anlegerbezogene systematische Be-handlung der drei Hauptbestandteile der Arbeit: dem rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Teil. Die gesellschaftsrechtlichen und steuerrechtlichen Aspekte werden in einer erkl renden Kurzcharakteristika abgehandelt, ohne sich dabei einer Problematisierung einzelner spezieller Rechts- und Steuerfragen anzunehmen. Schwerpunkt der Arbeit liegt auf

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838604857
• ISBN13: 9783838604855
• Release Date: October 1997
• Publisher: Diplom.de
• Length: 136 Pages
• Weight: 0.41 lbs.
• Dimensions: 0.3" x 5.8" x 8.3"